Immobilier à Grenoble : le recul des prix se confirme
Une chute durable des prix immobiliers
L’immobilier grenoblois affiche une tendance à la baisse persistante. Selon les données publiées ce jeudi 10 septembre par l’Observatoire PAP, le prix moyen au mètre carré s’établit désormais à 2 560 euros. Ce chiffre traduit un repli de 1,2 % sur l’année écoulée et de 5,5 % sur les deux dernières années, selon grenoble-le-changement.fr.
Ce recul place Grenoble dans une dynamique différente de celle de ses communes voisines. À titre de comparaison, le mètre carré atteint 4 486 euros à Corenc, 3 580 euros à Meylan et 3 540 euros à La Tronche. Sur une période de dix ans, la stagnation grenobloise, limitée à une progression de 7 %, contraste avec des hausses marquées dans d’autres villes françaises comme Rennes (+53 %) ou Strasbourg (+41 %).
Fiscalité et freins administratifs
Le marché local est également impacté par une pression fiscale accrue. L’UNPI38 souligne une augmentation de la taxe foncière de 42,5 % sur les cinq dernières années. Par ailleurs, des dispositifs comme le permis de louer, obligatoire depuis juillet 2024 dans certains secteurs, ainsi que le débat sur l’encadrement des loyers, sont pointés du doigt par des représentants de la FNAIM et de l’UNPI comme des freins pesant sur les propriétaires.
Cette situation s’inscrit dans un contexte de baisse démographique continue depuis 2014 et un taux élevé de logements vacants, qui dépasse les 6 600 unités. Face à ces difficultés budgétaires, des discussions sont en cours au sein de la Métropole concernant d’éventuels nouveaux leviers fiscaux pour l’année 2027, une perspective confirmée par le président de la Métropole Guillaume Lissy.
Source : grenoble-le-changement.fr
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